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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Cette grande maison sur la commune de Parent, à 15 mn de Clermont et 5 mn de l'A75 ou de la gare de Parent. Offrant une vue panoramique sur le Puy de Dôme et les Monts du Sancy. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 43 683 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 63 675 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 100 095 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 142 155 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 185 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARENT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARENT
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350 550 € | 2 636 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENT
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350 550 € | 2 636 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 VIC LE COMTE
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352 000 € | 2 514 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSERTEAUX
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSERTEAUX
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LE COMTE
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342 000 € | 2 443 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 VIC LE COMTE
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329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LE COMTE
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329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 PARENT
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309 400 € | 2 362 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PARENT
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309 400 € | 2 362 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 LAPS
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 6 Che De L Ane | 269 800 € | 110 m² | 2 453 € |
| 17/04/2026 | 2 Rue Du Buisson | 223 550 € | 130 m² | 1 720 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue De Chabonnat | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Le Clos Du Roc | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 28/03/2025 | 7 Lot Le Clos Du Roc | 189 000 € | 112 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 20 Che De L Ane | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 12/12/2024 | 5213 Rte De Coudes | 418 000 € | 136 m² | 3 074 € |
| 01/10/2024 | 14 All De L Anneau | 379 715 € | 140 m² | 2 712 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Poste | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 153 460 € | 112 m² | 1 370 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue De La Varenne | 134 000 € | 112 m² | 1 196 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Loche | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 15/01/2024 | 3 Lot Les Chabons | 235 400 € | 107 m² | 2 200 € |