670 781 €
T6
150 m²
PARENT
63270
+126%
vs marché
4 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 781 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
PARENT (63270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 781 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 885 €
Prix net vendeur
641 896 €
Frais de notaire
+45 852 €
Émoluments
6 631 €
Droits & taxes
37 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 633 €
Capital à emprunter
716 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 580 €/mois | 26 000 €/mois | 720 720 € | 75 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 756 360 € | 111 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 821 340 € | 176 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 248 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 973 800 € | 328 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
19 800 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PARENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Le Clos Du Roc | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 01/10/2024 | 14 All De L Anneau | 379 715 € | 140 m² | 2 712 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Poste | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Loche | 120 000 € | 150 m² | 800 € |