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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Venez découvrir cette maison individuelle de 90 m², implantée sur une belle parcelle au calme de 1 388 m², idéale pour profiter de la nature en toute tranquillité.Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 15 851 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 23 087 € | 3,53% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 36 467 € | 3,61% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 51 647 € | 3,73% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 67 367 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUESSE VASSE
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T6 SILLE LE GUILLAUME
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/10/2025 | 5115 Launay | 60 026 € | 102 m² | 588 € |
| 10/01/2025 | 43 Grande Rue | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 19/12/2024 | 6 La Gare | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 18/10/2024 | 5168 La Ligne | 50 000 € | 109 m² | 459 € |