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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, PAREMPUYRE Centre, dans une rue calme, maison de plain-pied en pierre de taille de 104 m² hab., sur un terrain de 556 m², composée : Garage 21.2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 345 912 € | 39 597 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 57 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 90 765 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 128 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 168 285 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAREMPUYREComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVfli Actuel
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317 675 € | - |
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#bhZHX
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319 500 € | +0,6% |
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#bvAxy
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319 500 € | +0,6% |
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#bV7jd
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317 675 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue De Segur | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 23/12/2025 | 25 Rue Du Crebadin | 311 900 € | 89 m² | 3 504 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Du Crebadin | 91 800 € | 87 m² | 1 055 € |
| 09/12/2025 | 31b Rue Maurice Fillon | 362 912 € | 122 m² | 2 975 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue De Landegrand | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 25/11/2025 | 7b Rue De Caillavet | 312 150 € | 87 m² | 3 588 € |
| 20/11/2025 | 13 Av Du Chateau Pichon | 287 500 € | 85 m² | 3 382 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Henri Founeau | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 03/11/2025 | 28 Rue De La Liberte | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 27/10/2025 | 45 Rue Du Bourdillot | 324 000 € | 89 m² | 3 640 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Andre Malraux | 389 000 € | 120 m² | 3 242 € |
| 15/10/2025 | 25 Rue Du Crebadin | 284 150 € | 89 m² | 3 193 € |
| 08/10/2025 | 10 Av Du Marechal Leclerc | 289 800 € | 90 m² | 3 220 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Gae Aulenti | 342 052 € | 86 m² | 3 977 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Des Vanneaux | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |