212 500 €
T3
60 m²
PAREMPUYRE
33290
-4%
vs marché
3 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
PAREMPUYRE (33290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 078 €
Prix net vendeur
201 422 €
Frais de notaire
+15 640 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 140 €
Capital à emprunter
228 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 23 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 77 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 103 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
7 920 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAREMPUYRE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAREMPUYRE
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
209 900 € | 3 087 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
209 900 € | 3 087 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 PAREMPUYRE
|
224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Gossemot | 587 813 € | 45 m² | 13 063 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 06/11/2025 | 38b Rue Des Chenes | 217 750 € | 54 m² | 4 032 € |
| 10/10/2025 | 37 Rue D Olives | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 05/09/2025 | 22 All Des Tourbieres | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 11/07/2025 | 54 Rue Du Lugat | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue De L Ancienne Poste | 185 400 € | 63 m² | 2 943 € |
| 14/05/2025 | 11a All Saint Exupery | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Simone Veil | 205 100 € | 63 m² | 3 256 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Simone Veil | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue De L Ancienne Poste | 133 910 € | 42 m² | 3 188 € |
| 18/12/2024 | 64 Rue Marcel Bensac | 252 000 € | 62 m² | 4 065 € |
| 16/12/2024 | 72 Rue Du Gen De Gaulle | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 04/10/2024 | 98ter Rue De Landegrand | 45 150 € | 80 m² | 564 € |
| 12/08/2024 | 54 Rue Du Lugat | 146 135 € | 40 m² | 3 653 € |