724 640 €
Bien
180 m²
PAREMPUYRE
33290
N/A
vs marché
4 026
€/m²
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Créer un compte gratuit724 640 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
PAREMPUYRE (33290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 507 €
Prix net vendeur
690 133 €
Frais de notaire
+49 160 €
Émoluments
7 093 €
Droits & taxes
40 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 800 €
Capital à emprunter
773 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 249 €/mois | 28 027 €/mois | 776 916 € | 80 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 814 680 € | 118 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 883 800 € | 187 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 965 040 € | 268 620 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 1 051 500 € | 355 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
23 760 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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