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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison ossature bois 124 m² + garage - Projet de construction à Pardies À Pardies, dans un environnement calme et recherché, NATILIA PAU vous propose ce projet de maison ossature b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 36 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 53 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 84 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 121 365 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 160 425 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARDIES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARDIES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAHOURCADE
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 ABIDOS
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306 000 € | 1 974 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LAHOURCADE
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299 600 € | 2 456 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHOURCADE
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299 600 € | 2 456 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MOURENX
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275 500 € | 2 204 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 LAHOURCADE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 6 Rue D'ossau | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Des Troenes | 230 300 € | 146 m² | 1 577 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Hourcade | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Pyrenees | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Du Muguet | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/09/2024 | 11 Av Du Marcadieu | 215 444 € | 104 m² | 2 072 € |
| 03/09/2024 | 3 Av Camous | 270 200 € | 117 m² | 2 309 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Charles De Bordeu | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 22/12/2023 | 2 Av Des Troenes | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |
| 05/12/2023 | 5 Rue Hourcade | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |