239 500 €
T5
135 m²
PARDIES
64150
-19%
vs marché
1 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PARDIES (64150) • Pardies
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
17 820 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARDIES ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARDIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARDIES
|
239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARDIES
|
239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 MOURENX
|
239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 PARDIES
|
249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARDIES
|
249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
228 000 € | 1 781 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
228 000 € | 1 781 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURENX
|
252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
254 500 € | 1 642 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOURENX
|
255 500 € | 1 659 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIELLESEGURE
|
208 000 € | 1 434 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAGOR
|
204 000 € | 1 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 4 Av Du Pont De Pierre | 251 700 € | 162 m² | 1 554 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Des Troenes | 230 300 € | 146 m² | 1 577 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Hourcade | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Du Muguet | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Du Bois | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Henri Iv | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 03/09/2024 | 3 Av Camous | 270 200 € | 117 m² | 2 309 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Henri Iv | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 05/01/2024 | 1 Imp Du Pic D Orhy | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 22/12/2023 | 2 Av Des Troenes | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |