258 533 €
Bien
102 m²
PARDIES
64150
N/A
vs marché
2 535
€/m²
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Créer un compte gratuit258 533 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
PARDIES (64150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 533 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 311 €
Prix net vendeur
246 222 €
Frais de notaire
+18 714 €
Émoluments
2 837 €
Droits & taxes
14 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 247 €
Capital à emprunter
277 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 29 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 43 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 68 178 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 96 318 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 127 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
13 464 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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