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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,20% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 5 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 357 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 737 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, PARDAILHAN ↘ -0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARDAILHAN Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 5113 Rodomouls | 105 280 € | 55 m² | 1 914 € |
| 14/05/2024 | 5026 Pardailhan | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 05/04/2024 | 5080 Pardailhan | 180 500 € | 50 m² | 3 610 € |
| 31/01/2024 | 5128 Coulouma | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 30/01/2024 | 5194 Pardailhan | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 15/01/2024 | 5060 Coulouma | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 22/12/2023 | 5140 Rieussec | 116 400 € | 55 m² | 2 116 € |