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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Vous rêvez d'une maison rénovée au calme, entourée de nature et loin des nuisances Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un petit hameau de Pardailhan, à en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 425 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PARDAILHAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARDAILHAN
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARDAILHAN
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES SUR VERNAZOBRE
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLESPASSANS
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLESPASSANS
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CEBAZAN
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140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CEBAZAN
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140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5169 Cathalo | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 04/07/2025 | 5025 Le Pont | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 31/01/2024 | 5128 Coulouma | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 30/01/2024 | 5194 Pardailhan | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |