Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Cette maison familiale de 185m² construite en 2005, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos de près de 5 000m². Idéalement exposée sud/sud-est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 37 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 54 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 85 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 158 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARDAILHAN
|
299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARDAILHAN
|
299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CHINIAN
|
290 000 € | 1 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CHINIAN
|
269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHINIAN
|
260 000 € | 1 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHINIAN
|
260 000 € | 1 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHINIAN
|
260 000 € | 1 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHINIAN
|
260 000 € | 1 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 5214f Pez | 350 431 € | 177 m² | 1 980 € |