466 500 €
T8
232 m²
PARDAILHAN
34360
+47%
vs marché
2 011
€/m²
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Créer un compte gratuit466 500 €
Maison • 8 pièces • 232 m²
PARDAILHAN (34360)
Terrain
4 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 942 €
Prix net vendeur
448 558 €
Frais de notaire
+32 591 €
Émoluments
4 777 €
Droits & taxes
26 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 091 €
Capital à emprunter
499 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 501 984 € | 52 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 526 680 € | 77 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 572 040 € | 122 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 173 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 229 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
30 624 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-1 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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