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Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 30 m²
ANJOU MAINE NOAIRES vous propose - Secteur PARCE SUR SARTHE : Fermette à rénover sur terrain 2630 m² 2 pièces (surface totale 30 m²) avec eau de la ville et électricité - possibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 30 Rue De La Motte | 192 000 € | 45 m² | 4 267 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Du Four | 124 000 € | 49 m² | 2 531 € |
| 01/10/2024 | 5481 Les Polignerais | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 02/05/2024 | 55 Rue Basse | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue De La Motte | 18 000 € | 46 m² | 391 € |
| 16/03/2024 | 5427b La Jasniere | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 12/10/2023 | 5487 Lande De Goupillou | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue Charles De Gaulle | 72 720 € | 47 m² | 1 547 € |
| 06/06/2023 | 25 Rue Du Cap Andre Sauvage | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |