202 200 €
T5
119 m²
PARCE
35210
+6%
vs marché
1 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 200 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
PARCE (35210)
Terrain
865 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 707 €
Prix net vendeur
193 493 €
Frais de notaire
+15 097 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 297 €
Capital à emprunter
217 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 23 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 753 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 53 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 75 393 € | 3,45% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 99 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
15 708 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARCE ↗ +4.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARCE
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202 200 € | 1 699 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON EN VENDELAIS
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON EN VENDELAIS
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON EN VENDELAIS
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON EN VENDELAIS
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMPIERRE DU CHEMIN
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185 000 € | 1 250 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMPIERRE DU CHEMIN
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185 000 € | 1 250 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATILLON EN VENDELAIS
|
175 000 € | 1 367 € | 128 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 5153 La Martiniere | 224 400 € | 130 m² | 1 726 € |
| 04/06/2024 | 2 Residence Les Merisiers | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/10/2023 | 5176 La Tuillerie | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |