202 200 €
Bien
119 m²
PARCE
35210
N/A
vs marché
1 699
€/m²
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Créer un compte gratuit202 200 €
Bien • 5 pièces • 119 m²
PARCE (35210) • Parcé
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
À Parcé, près du centre-bourg, de l’école et de l’étang, cette maison des années 1980 en granit et ardoises naturelles offre une vie de plain-pied, un sous-sol complet et un jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 629 €
Prix net vendeur
192 571 €
Frais de notaire
+15 034 €
Émoluments
2 323 €
Droits & taxes
11 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 234 €
Capital à emprunter
217 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 810 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 53 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 75 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 99 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
15 708 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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