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269 950 €
T6 216 m²
PARASSY 18220
+23% vs marché
1 250 €/m²

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Maison • 6 pièces • 216 m²

PARASSY (18220) • Parassy
Niveaux 2
Terrain 102 195 m²
Construction 1948
Jardin
DPE D 220 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂

* Actuellement sous OFFRES, les visites sont SUSPENDUES* Charmante Longère à Parassy - Cadre Idyllique au Cœur de la Nature Nichée au milieu d'un vaste terrain de plus de 10 hectar...

Quartier Parassy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 269 950 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 383 €
Prix net vendeur 259 567 €
Frais de notaire +19 629 €
Émoluments 2 965 €
Droits & taxes 15 314 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 289 579 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 289 579 €
Capital à emprunter 289 579 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 467 €/mois 10 506 €/mois 291 228 € 30 607 € 3,20%
10 ans 2 547 €/mois 7 718 €/mois 305 640 € 45 019 € 3,25%
15 ans 1 844 €/mois 5 588 €/mois 331 920 € 71 299 € 3,35%
20 ans 1 505 €/mois 4 561 €/mois 361 200 € 100 579 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
28 512 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 376 €/an
Charges copro. NR 1 296 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 996 €/an
GLI (2,5%) 713 €/an
Vacance locative 2 375 €/an
Total charges 8 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#aYctC Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).