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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Dans le quartier prisé de la Gare à SAINT-MALO, à deux pas de la médiathèque, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 d'env...
29 Rue Nicolas Bouvier 35400 Saint-Malo
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 38 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 88 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 124 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARAME ↗ +0.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Mimosas | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 7 Imp Du Traversin | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Davier | 670 000 € | 120 m² | 5 583 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Hus | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 3 Av De La Hoguette | 1 000 000 € | 115 m² | 8 696 € |
| 15/12/2025 | 41 Rue Du Val Saint Joseph | 706 400 € | 114 m² | 6 196 € |
| 12/12/2025 | 78 Av John Kennedy | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue Du Marais Rabot | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 04/12/2025 | 9006 La Buzardiere | 387 250 € | 140 m² | 2 766 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Paul Gauguin | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 26/11/2025 | 39 Rue Lecoufle | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Petite Anguille | 567 500 € | 135 m² | 4 204 € |
| 20/11/2025 | 2 Imp De Belle Fontaine | 486 000 € | 114 m² | 4 263 € |
| 19/11/2025 | 6 Av Saint Michel | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 17/11/2025 | 9001 Imp De Russy | 650 000 € | 118 m² | 5 508 € |