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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Découvrez ce bel appartement T3 traversant Est-Ouest, idéalement situé en plein centre de Saint-Servan, l'un des quartiers les plus recherchés de Sa...
48 Rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 29 317 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 42 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 68 113 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 96 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 126 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARAME ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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260 000 € | 3 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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262 500 € | 4 526 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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262 600 € | 4 235 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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263 055 € | 4 110 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Clos Poucet | 360 000 € | 54 m² | 6 667 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 430 000 € | 65 m² | 6 615 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Jean Xxiii | 281 640 € | 68 m² | 4 142 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De La Grande Anguille | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Du Pdt Robert Schuman | 264 570 € | 71 m² | 3 726 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue De Beaulieu | 366 000 € | 62 m² | 5 903 € |
| 15/12/2025 | 1 Che Du Vau Garni | 194 000 € | 44 m² | 4 409 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue De L Amitie | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Emmanuel Le Guen | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Charles Foure | 256 500 € | 44 m² | 5 830 € |
| 09/12/2025 | 35 Rue Frederic Bazille | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue De La Croix Des Marais | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 08/12/2025 | 2 Pl De La Poissonnerie | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 08/12/2025 | 5 Pas De La Grande Hermine | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 05/12/2025 | 2a Rue Montjoie | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |