384 430 €
Bien
167 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
2 302
€/m²
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Bien • 167 m²
ST MALO (35400) • saint-servan
Caractéristiques en cours de récupération
SAINT SERVAN QUARTIER DE LA MARNE, Murs commerciaux de 167 m²environ situés en rez de chaussée, comprenant également une cave.Loyer annuel de 14.662 € HT, Les informations sur les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 306 €
Prix net vendeur
366 124 €
Frais de notaire
+26 938 €
Émoluments
3 987 €
Droits & taxes
21 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 368 €
Capital à emprunter
411 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 413 700 € | 43 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 434 160 € | 63 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 101 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 142 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 188 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
22 044 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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