1 998 000 €

Bien 290 m²

PARADOU 13520

N/A vs marché

6 890 €/m²

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1 998 000 €

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Bien • 9 pièces • 290 m²

PARADOU (13520) • Paradou

Caractéristiques en cours de récupération

Au cœur d’un environnement privilégié, et à l'orée d'un charmant village provençal découvrez ce superbe Mas contemporain entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l’an...

Quartier Paradou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 998 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -95 143 €

Prix net vendeur 1 902 857 €

Frais de notaire +132 339 €

Émoluments 18 721 €

Droits & taxes 112 268 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 130 339 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 130 339 €

Capital à emprunter 2 130 339 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 464 €/mois	77 164 €/mois	2 138 976 €	221 671 €	3,15%
10 ans	18 691 €/mois	56 639 €/mois	2 242 920 €	325 615 €	3,20%
15 ans	13 519 €/mois	40 967 €/mois	2 433 420 €	516 115 €	3,30%
20 ans	11 070 €/mois	33 545 €/mois	2 656 800 €	739 495 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 650 €/mois	29 242 €/mois	2 895 000 €	977 695 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,92%

38 280 €/an

Rendement net

1,22%

après charges

Cashflow

-10 316 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an

Charges copro. NR 1 740 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 680 €/an

GLI (2,5%) 957 €/an

Vacance locative 3 189 €/an

Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).