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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
un studio de 14 m² impeccable, idéalement situé et déjà pensé pour la rentabilité. Entièrement rénové et vendu meublé, il s'installe en rez-de-chaussée sur cour intérieure, au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 9 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 21 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 40 231 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PANTIN ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue Toffier Decaux | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Theophile Leducq | 56 000 € | 9 m² | 6 222 € |
| 17/11/2025 | 2 Av Alfred Lesieur | 102 500 € | 15 m² | 6 833 € |
| 12/11/2025 | 73b Av Jean Lolive | 82 500 € | 17 m² | 4 853 € |
| 05/11/2025 | 32 Av Jean Jaures | 48 600 € | 8 m² | 6 075 € |
| 05/09/2025 | 49 Rue Du Pre Saint Gervais | 123 000 € | 17 m² | 7 235 € |
| 26/08/2025 | 41 Rue Etienne Marcel | 157 000 € | 21 m² | 7 476 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue De La Paix | 138 000 € | 21 m² | 6 571 € |
| 12/08/2025 | 39 Rue Etienne Marcel | 108 000 € | 14 m² | 7 714 € |
| 18/07/2025 | 89 Av Edouard Vaillant | 45 900 € | 18 m² | 2 550 € |
| 17/07/2025 | 24 Av Du Cimetiere Parisien | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Lakanal | 68 000 € | 20 m² | 3 400 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Etienne Marcel | 114 965 € | 21 m² | 5 475 € |
| 18/06/2025 | 215 Av Jean Lolive | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 16/06/2025 | 63 Av Jean Lolive | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |