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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Appartement de 3 pièces de 49 m² en vente à PantinDécouvrez ce ravissant appartement de 49 m², situé au cœur de Pantin, qui allie le charme des années 50 à un confort moderne. Cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANTIN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PANTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PANTIN
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T3 PANTIN
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299 000 € | 5 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 PANTIN
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299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 PANTIN
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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292 000 € | 5 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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288 000 € | 5 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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285 000 € | 6 064 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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285 000 € | 6 064 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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280 000 € | 4 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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319 000 € | 6 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Ancien Canal | 355 000 € | 43 m² | 8 256 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Delizy | 166 105 € | 31 m² | 5 358 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Beaurepaire | 255 000 € | 41 m² | 6 220 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Des Sept Arpents | 211 000 € | 36 m² | 5 861 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Danton | 317 500 € | 45 m² | 7 056 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Eugene Et M L Cornet | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Gabrielle Josserand | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 22/12/2025 | 62 Av Jean Jaures | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Petite Prusse | 235 000 € | 39 m² | 6 026 € |
| 18/12/2025 | 12 Av Weber | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Debarcadere | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 16/12/2025 | 66 Rue Charles Nodier | 247 926 € | 41 m² | 6 047 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Eugene Et M L Cornet | 330 000 € | 51 m² | 6 471 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Franklin | 211 900 € | 31 m² | 6 835 € |
| 15/12/2025 | 5 Av Anatole France | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |