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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
T2 neuf à Pantin avec balcon et proximité immédiate métroPANTIN — T2 neuf | Paris en 10 min | TVA 5,5 % + PTZ - appartements à vendre à partir de 220 000€ Canal de l'Ourcq. Futur m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PANTIN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PANTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PANTIN
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T2 PANTIN
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T2 PANTIN
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223 000 € | 4 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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213 000 € | 5 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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228 000 € | 4 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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209 500 € | 4 988 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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232 000 € | 5 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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232 000 € | 5 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PANTIN
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208 000 € | 4 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Delizy | 166 105 € | 31 m² | 5 358 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Beaurepaire | 255 000 € | 41 m² | 6 220 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Ancien Canal | 355 000 € | 43 m² | 8 256 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Des Sept Arpents | 211 000 € | 36 m² | 5 861 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Danton | 317 500 € | 45 m² | 7 056 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Gabrielle Josserand | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 22/12/2025 | 62 Av Jean Jaures | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Petite Prusse | 235 000 € | 39 m² | 6 026 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre 1918 | 1 219 121 € | 22 m² | 55 415 € |
| 18/12/2025 | 12 Av Weber | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Debarcadere | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Theophile Leducq | 162 500 € | 22 m² | 7 386 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Eugene Et M L Cornet | 330 000 € | 51 m² | 6 471 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Eugene Et M L Cornet | 1 775 000 € | 28 m² | 63 393 € |
| 16/12/2025 | 66 Rue Charles Nodier | 247 926 € | 41 m² | 6 047 € |