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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces neuf Pantin M5 HOCHE - Terrasse - ParkingT3 NEUF - Nouvelle résidence - Terrasse - Parking en sous-sol - Deux chambres - Exposé plein Sud Transport : METRO 5 H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 81 486 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANTIN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PANTINComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Ancien Canal | 355 000 € | 43 m² | 8 256 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Beaurepaire | 255 000 € | 41 m² | 6 220 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Danton | 317 500 € | 45 m² | 7 056 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Eugene Et M L Cornet | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Cecile Brunschvicg | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 22/12/2025 | 62 Av Jean Jaures | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Debarcadere | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 16/12/2025 | 66 Rue Charles Nodier | 247 926 € | 41 m² | 6 047 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Eugene Et M L Cornet | 330 000 € | 51 m² | 6 471 € |
| 15/12/2025 | 5 Av Anatole France | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Eugene Et M L Cornet | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 12/12/2025 | 14ter Rue Montgolfier | 547 800 € | 68 m² | 8 056 € |
| 10/12/2025 | 105 Av Jean Lolive | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Lepine | 495 000 € | 78 m² | 6 346 € |
| 05/12/2025 | 54 Rue Cartier Bresson | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |