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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 149 m²
Exclusivité - Duplex avec terrasse. vous propose en exclusivité un loft de 149 m² Carrez, situé au sein des anciennes usines Marchal, réhabilitées en 2018 par Histoire & Patrimoine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 691 €/mois | 44 518 €/mois | 1 234 044 € | 129 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 791 €/mois | 32 700 €/mois | 1 294 920 € | 190 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 813 €/mois | 23 676 €/mois | 1 406 340 € | 302 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 1 530 240 € | 425 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 667 400 € | 563 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PANTIN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PANTIN
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1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 5 | Voir |
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1 100 000 € | 7 971 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 PANTIN
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1 100 000 € | 6 433 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 PANTIN
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T6 PANTIN
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1 055 000 € | 7 128 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PANTIN
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9 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 3 Rue Magenta | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 03/06/2025 | 51 Rue Du Pre Saint Gervais | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Paul Bert | 639 500 € | 134 m² | 4 772 € |
| 03/10/2024 | 51 Rue Du Pre Saint Gervais | 436 000 € | 125 m² | 3 488 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Mehul | 835 000 € | 178 m² | 4 691 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Berges | 900 152 € | 120 m² | 7 501 € |
| 12/03/2024 | 58 Rue Denis Papin | 1 300 000 € | 170 m² | 7 647 € |
| 01/12/2023 | 29 Quai De L Ourcq | 1 095 000 € | 136 m² | 8 051 € |
| 28/08/2023 | 24 Rue Gabrielle Josserand | 624 020 € | 132 m² | 4 727 € |