Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
3 PIÈCES de 64.59m² + BALCONA VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 64.59m² avec balcon Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 64.59m² Étage : 3ème étage Extérieur : U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 37 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 54 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 86 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 124 013 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 163 913 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANTIN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PANTINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PANTIN
|
328 000 € | 5 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
327 000 € | 5 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
330 000 € | 5 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
330 000 € | 5 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
326 000 € | 4 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Danton | 317 500 € | 45 m² | 7 056 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Eugene Et M L Cornet | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Cecile Brunschvicg | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 22/12/2025 | 62 Av Jean Jaures | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Debarcadere | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Eugene Et M L Cornet | 330 000 € | 51 m² | 6 471 € |
| 15/12/2025 | 5 Av Anatole France | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Eugene Et M L Cornet | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 12/12/2025 | 14ter Rue Montgolfier | 547 800 € | 68 m² | 8 056 € |
| 10/12/2025 | 105 Av Jean Lolive | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Lepine | 495 000 € | 78 m² | 6 346 € |
| 05/12/2025 | 54 Rue Cartier Bresson | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/11/2025 | 39 Quai De L Ourcq | 417 000 € | 66 m² | 6 318 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Montgolfier | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Beaurepaire | 311 000 € | 50 m² | 6 220 € |