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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Pantin – À 5 min du métro Hoche – Vue panoramique exceptioPantin – À 5 min du métro Hoche – Vue panoramique exceptionnelle Immo-Malin vous propose ce magnifique appartement 4 pièce...
26 Rue Scandicci 93500 Pantin
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 510 636 € | 53 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 535 800 € | 78 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 124 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 233 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PANTIN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6wA0 Actuel
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474 900 € | - |
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#aNbmL
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524 000 € | +10,3% |
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#aOm5W
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514 000 € | +8,2% |
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#aV4G5
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499 000 € | +5,1% |
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#aRZnz
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509 000 € | +7,2% |
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#aYb8B
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509 000 € | +7,2% |
|
#aSvZx
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514 000 € | +8,2% |
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#b8e4C
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464 900 € | -2,1% |
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#b8Svk
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489 900 € | +3,2% |
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#bbRue
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489 000 € | +3,0% |
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#bfgdx
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479 000 € | +0,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Pl Cecile Brunschvicg | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 15/12/2025 | 196 Av Jean Lolive | 453 000 € | 96 m² | 4 719 € |
| 12/12/2025 | 14ter Rue Montgolfier | 547 800 € | 68 m² | 8 056 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Lepine | 495 000 € | 78 m² | 6 346 € |
| 08/12/2025 | 3 Pl Cecile Brunschvicg | 570 000 € | 86 m² | 6 628 € |
| 28/11/2025 | 39 Quai De L Ourcq | 417 000 € | 66 m² | 6 318 € |
| 13/11/2025 | 21 Rue De La Paix | 474 900 € | 71 m² | 6 689 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Anatole France | 455 000 € | 76 m² | 5 987 € |
| 06/11/2025 | 103 Av Jean Lolive | 525 000 € | 85 m² | 6 176 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Charles Auray | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Franklin | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 20/10/2025 | 5 Av Edouard Vaillant | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue Des Pommiers | 385 831 € | 96 m² | 4 019 € |
| 08/10/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 03/10/2025 | 5 Mail De La Blanchisserie | 553 010 € | 80 m² | 6 913 € |