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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement 4 pièces de 78 m²Idéalement situé, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Ce bi...
21 Rue Eugène et Marie Louise Cornet 93500 Pantin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 558 852 € | 58 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 86 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 636 840 € | 136 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 192 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 255 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PANTIN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PANTIN
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 500 € | 6 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 500 € | 6 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 500 € | 6 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 500 € | 6 487 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 500 € | 6 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 500 € | 6 487 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 500 € | 6 487 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 500 € | 6 487 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 000 € | 6 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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512 000 € | 6 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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530 000 € | 6 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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530 000 € | 5 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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509 000 € | 5 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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509 000 € | 5 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Eugene Et M L Cornet | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Cecile Brunschvicg | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 15/12/2025 | 196 Av Jean Lolive | 453 000 € | 96 m² | 4 719 € |
| 15/12/2025 | 5 Av Anatole France | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Eugene Et M L Cornet | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 12/12/2025 | 14ter Rue Montgolfier | 547 800 € | 68 m² | 8 056 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Lepine | 495 000 € | 78 m² | 6 346 € |
| 08/12/2025 | 3 Pl Cecile Brunschvicg | 570 000 € | 86 m² | 6 628 € |
| 28/11/2025 | 39 Quai De L Ourcq | 417 000 € | 66 m² | 6 318 € |
| 13/11/2025 | 21 Rue De La Paix | 474 900 € | 71 m² | 6 689 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Anatole France | 455 000 € | 76 m² | 5 987 € |
| 06/11/2025 | 103 Av Jean Lolive | 525 000 € | 85 m² | 6 176 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Charles Auray | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Franklin | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 04/11/2025 | 18 Pas Prive | 415 000 € | 64 m² | 6 484 € |