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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
RARE - QUARTIER NEW PORTRARE - Immeuble 2022 de 8 logements sur 3 niveaux - FraisdeN-otaire-éduits 3P /2CH - 76,50m² - Cave Immeuble de Très Haut Standing Quartier New-Port À 100 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 516 012 € | 54 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 79 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 588 060 € | 126 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 178 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 235 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANTIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PANTIN
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480 000 € | 5 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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480 000 € | 5 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
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485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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472 000 € | 6 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PANTIN
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489 000 € | 6 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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490 000 € | 5 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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490 000 € | 6 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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490 700 € | 5 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PANTIN
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466 400 € | 5 182 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PANTIN
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495 000 € | 5 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Eugene Et M L Cornet | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 22/12/2025 | 3 Pl Cecile Brunschvicg | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 15/12/2025 | 196 Av Jean Lolive | 453 000 € | 96 m² | 4 719 € |
| 15/12/2025 | 5 Av Anatole France | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 12/12/2025 | 14ter Rue Montgolfier | 547 800 € | 68 m² | 8 056 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Eugene Et M L Cornet | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Lepine | 495 000 € | 78 m² | 6 346 € |
| 08/12/2025 | 3 Pl Cecile Brunschvicg | 570 000 € | 86 m² | 6 628 € |
| 28/11/2025 | 39 Quai De L Ourcq | 417 000 € | 66 m² | 6 318 € |
| 13/11/2025 | 21 Rue De La Paix | 474 900 € | 71 m² | 6 689 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Anatole France | 455 000 € | 76 m² | 5 987 € |
| 06/11/2025 | 103 Av Jean Lolive | 525 000 € | 85 m² | 6 176 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Franklin | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 04/11/2025 | 18 Pas Prive | 415 000 € | 64 m² | 6 484 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue Etienne Marcel | 442 655 € | 65 m² | 6 810 € |