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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 25 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 36 989 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 58 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 82 589 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 107 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PANCE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PANCE
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202 956 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CREVIN
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208 500 € | 1 986 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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208 500 € | 1 986 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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196 941 € | 1 807 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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196 941 € | 1 807 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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210 045 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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195 253 € | 1 759 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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213 249 € | 1 921 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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215 700 € | 2 201 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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188 492 € | 1 714 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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188 492 € | 1 714 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOSSE DE BRETAGNE
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOSSE DE BRETAGNE
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Rue De L'ampelite | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Corderie | 244 000 € | 123 m² | 1 984 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Corderie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/03/2025 | 5111 Les Epiniaux | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Des Papinais | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue De La Lande Jamin | 228 500 € | 116 m² | 1 970 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Plessix Leger | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |