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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et conçue pour s'adapter à votre mode de vie Découvrez ce superbe modèle Monopente proposé par , constructeur de confiance depuis 40 ans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANCE ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREVIN
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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204 634 € | 2 352 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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192 576 € | 1 945 € | 99 m² | 5 | Voir |
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185 693 € | 1 876 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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180 410 € | 2 122 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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174 000 € | 2 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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174 000 € | 2 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Belier | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 5073 La Bouvetiere | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue De La Chapelle | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/11/2025 | 5059 La Bouvetiere | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 26/03/2025 | 5223 L Hotel Aux Merles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Corderie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/01/2025 | 5071 La Bouvetiere | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Du Fournil | 152 990 € | 74 m² | 2 067 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Charrieres | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 25/07/2024 | 5434 Le Bas Rochereul | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Des Papinais | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Plessix Leger | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 31/08/2023 | 28 Rue De La Chapelle | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |