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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 69 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 99 401 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 131 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PANCE
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262 500 € | 2 225 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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261 250 € | 2 010 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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261 250 € | 2 010 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 POLIGNE
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264 400 € | 2 340 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 POLIGNE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CREVIN
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258 750 € | 2 104 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CREVIN
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258 750 € | 2 104 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOSSE DE BRETAGNE
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274 000 € | 2 060 € | 133 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Rue De L'ampelite | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Corderie | 244 000 € | 123 m² | 1 984 € |
| 14/03/2025 | 5111 Les Epiniaux | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue De La Lande Jamin | 228 500 € | 116 m² | 1 970 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Plessix Leger | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Tertre Gris | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |