97 495 €
Terrain
957 m²
PANCE
35320
Retirée
-5%
vs marché
102
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 957 m²
PANCE (35320) • Pancé
Terrain
957 m²
Jardin
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE PANCE 35. A seulement 20 minutes de Rennes. A vendre terrain constructible de 957m² - Libre de constructeur - Bornée - N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 643 €
Prix net vendeur
92 852 €
Frais de notaire
+8 194 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 689 €
Capital à emprunter
105 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 11 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 26 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 37 360 € | 3,50% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 49 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,57%
126 324 €/an
Rendement net
82,99%
après charges
Cashflow
+6 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 527 €/an
Charges copro. NR
5 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 843 €/an
GLI (2,5%)
3 158 €/an
Vacance locative
10 523 €/an
Total charges
38 943 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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