245 000 €
T5
107 m²
PANAZOL
87350
+24%
vs marché
2 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PANAZOL (87350) • Les Vignes-Soudanas
Terrain
466 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PANAZOL ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PANAZOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PANAZOL
1 582-1 732€
122j
1 767-1 917€
135j
1 903-2 053€
151j
2 246-2 396€
85j
2 484-2 634€
127j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Bd F Et I Joliot Curie | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Des Chataigniers | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Paul Emile Victor | 214 000 € | 116 m² | 1 845 € |
| 11/12/2025 | 25 Rue Albert Calmette | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 11/12/2025 | 3 Bd De L Europe | 262 900 € | 108 m² | 2 434 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Joseph Leyssene | 196 500 € | 128 m² | 1 535 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Pasteur | 171 000 € | 123 m² | 1 390 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Francois Perrin | 194 610 € | 95 m² | 2 049 € |
| 27/11/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 24/11/2025 | 41 Rue Albert Calmette | 108 000 € | 107 m² | 1 009 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Maurice Ravel | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 17/11/2025 | 117 Rue Du Bas Fargeas | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Marx Dormoy | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue D Italie | 190 500 € | 110 m² | 1 732 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Moliere | 213 400 € | 87 m² | 2 453 € |