169 900 €
T3
68 m²
PANAZOL
87350
+63%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
PANAZOL (87350) • Le Chalet-La Bausserie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 857 €
Prix net vendeur
161 043 €
Frais de notaire
+12 871 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 771 €
Capital à emprunter
182 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 82 407 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
8 976 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANAZOL ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PANAZOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PANAZOL
|
169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 12 Imp Turgot | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 13/09/2024 | 90 Rue Des Vignes | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 20/08/2024 | 94 Rue Des Vignes | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue D Arsonval | 82 100 € | 72 m² | 1 140 € |
| 04/06/2024 | 5 Pas Henri Lagrange | 122 300 € | 82 m² | 1 491 € |
| 01/02/2024 | 2 Imp Jean Jaures | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |
| 01/12/2023 | 8 Pas Colonel Fabien | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 07/11/2023 | 39 Rue Alain Bombard | 126 500 € | 68 m² | 1 860 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Alain Bombard | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 31/08/2023 | 90 Rue Des Vignes | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 13/07/2023 | 2 Imp Jean Jaures | 131 800 € | 76 m² | 1 734 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue D Arsonval | 106 500 € | 60 m² | 1 775 € |