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SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT DEUX PIECES AVEC DEUX PARKINGS ET CAVE - Spécial investisseurs : Panazol, dans agréable résidence de 2013 aux portes de Limoges, venez découvrir c...
39 Rue Alain Bombard 87350 Panazol
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PANAZOL ↗ +8.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PANAZOL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 92 Rue Des Vignes | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 26/11/2025 | 39 Rue Alain Bombard | 99 900 € | 47 m² | 2 126 € |
| 30/07/2025 | 94 Rue Des Vignes | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue Des Vignes | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue D Arsonval | 61 000 € | 34 m² | 1 794 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue D Arsonval | 59 500 € | 35 m² | 1 700 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue D Arsonval | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 03/12/2024 | 12 Imp Turgot | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 20/08/2024 | 94 Rue Des Vignes | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Alain Bombard | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 05/03/2024 | 34 Rue Des Vignes | 229 500 € | 37 m² | 6 203 € |
| 01/02/2024 | 2 Imp Jean Jaures | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |
| 01/12/2023 | 8 Pas Colonel Fabien | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 07/11/2023 | 39 Rue Alain Bombard | 126 500 € | 68 m² | 1 860 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Alain Bombard | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |