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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Proche du centre ville, dans une impasse, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement T3 en bon état général, comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balco...
2 Impasse Jean Jaurès 87350 Panazol
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 94 668 € | 9 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 99 240 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 22 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 658 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANAZOL ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANAZOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4FKS Actuel
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86 800 € | - |
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#a7AQc
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86 800 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Av Pierre Guillot | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 08/12/2025 | 92 Rue Des Vignes | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 26/11/2025 | 39 Rue Alain Bombard | 99 900 € | 47 m² | 2 126 € |
| 11/08/2025 | 8 Pas Colonel Fabien | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 28/05/2025 | 94 Rue Des Vignes | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue Des Vignes | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 03/12/2024 | 12 Imp Turgot | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 13/09/2024 | 90 Rue Des Vignes | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 20/08/2024 | 94 Rue Des Vignes | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue D Arsonval | 82 100 € | 72 m² | 1 140 € |
| 04/06/2024 | 5 Pas Henri Lagrange | 122 300 € | 82 m² | 1 491 € |
| 01/02/2024 | 2 Imp Jean Jaures | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |
| 01/12/2023 | 8 Pas Colonel Fabien | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 07/11/2023 | 39 Rue Alain Bombard | 126 500 € | 68 m² | 1 860 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Alain Bombard | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |