Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 123 m²
A VENDRE LOCAL ADMINISTRATIF BUREAUX OU COMMERCIAL SUR PANAZOLL'AGENCE DE LIMOGES VOUS PROPOSE A LA VENTE UN LOCAL COMMERCIAL OU ADMINISTRATIF D'ENVIRON 123M² - STATIONNEMENT FACIL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Bd De L Europe | 262 900 € | 108 m² | 2 434 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Paul Emile Victor | 214 000 € | 116 m² | 1 845 € |
| 11/12/2025 | 25 Rue Albert Calmette | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 10/12/2025 | 38 Av De La Liberation | 222 950 € | 130 m² | 1 715 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Joseph Leyssene | 196 500 € | 128 m² | 1 535 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Pasteur | 171 000 € | 123 m² | 1 390 € |
| 27/11/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 24/11/2025 | 41 Rue Albert Calmette | 108 000 € | 107 m² | 1 009 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Maurice Ravel | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue D Italie | 190 500 € | 110 m² | 1 732 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Michel Chevalier | 172 000 € | 109 m² | 1 578 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Mal Leclerc | 143 500 € | 100 m² | 1 435 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Antoine Becquerel | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 25/07/2025 | 20 Rue Claude Debussy | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |