164 000 €
T7
171 m²
PAMIERS
09100
-21%
vs marché
959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 7 pièces • 171 m²
PAMIERS (09100) • Pamiers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 308 €
Prix net vendeur
157 692 €
Frais de notaire
+12 641 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 641 €
Capital à emprunter
176 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 20 532 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 29 904 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 47 124 € | 3,61% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 66 864 € | 3,73% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 87 324 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, PAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Che Du Jeu Du Mail | 211 000 € | 139 m² | 1 518 € |
| 05/11/2025 | 9003 Cave | 179 000 € | 150 m² | 1 193 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Des 4 Sgt La Rochelle | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 27/08/2025 | 9001 Blay | 140 000 € | 169 m² | 828 € |
| 21/08/2025 | 13 Av Du Jeu Du Mail | 166 000 € | 169 m² | 982 € |
| 06/08/2025 | 16b Rue Du Rempart Du Touronc | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Du Cap Pierre Flottes | 190 000 € | 159 m² | 1 195 € |
| 06/06/2025 | 20 Av De La Premiere Armee | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 16/05/2025 | 72 Che De Rigail | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 28/04/2025 | 25b Rue St Vincent | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 21/03/2025 | 33 Rue Louis Guichard | 287 314 € | 140 m² | 2 052 € |
| 10/03/2025 | 78 Rue Mal Clauzel | 204 500 € | 200 m² | 1 023 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Georges Bizet | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 19/02/2025 | 9001 Av Du 9 Eme R.c.p. | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 29/01/2025 | 42 Rue Des Cendresses | 80 000 € | 136 m² | 588 € |