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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Spécial InvestisseursDécouvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové avec goût, idéal pour un investissement locatif serein.Vous serez séduit par sa belle cuisine moderne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 914 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pamiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAMIERS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAMIERS Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAMIERS
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105 000 € | 1 419 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à PAMIERS |
|
T3 PAMIERS
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à PAMIERS |
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T3 PAMIERS
|
108 000 € | 1 770 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à PAMIERS |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Pasteur | 36 000 € | 64 m² | 563 € |
| 29/06/2026 | 16 Pl Albert Tournier | 123 600 € | 52 m² | 2 377 € |
| 18/06/2026 | 19 Pl Jean Jaures | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 15/06/2026 | 1 All Majorelle | 77 153 € | 42 m² | 1 837 € |
| 09/06/2026 | 14 Rue Jean Durroux | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 27/05/2026 | 6 Pl Albert Tournier | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Jean Baptiste Arle | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 27/05/2026 | 12 Av De La Paix | 77 000 € | 45 m² | 1 711 € |
| 26/05/2026 | 1 All Majorelle | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 18/05/2026 | 1 Rue Pasteur | 69 500 € | 77 m² | 903 € |
| 15/05/2026 | 1 Rue Jean Mermoz | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 13/04/2026 | 9014 Les Tourelles | 81 900 € | 60 m² | 1 365 € |
| 10/04/2026 | 27 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 01/04/2026 | 9 Av De La Premiere Armee | 187 959 € | 75 m² | 2 506 € |
| 24/03/2026 | 72ter Bd Alsace Lorraine | 73 000 € | 41 m² | 1 780 € |