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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans la ville de Pamiers, cette villa T4 en résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Avec une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAMIERS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAMIERS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, PAMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAMIERS
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159 000 € | 1 500 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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159 000 € | 1 500 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PAMIERS
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169 800 € | 1 698 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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169 800 € | 1 698 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DU FALGA
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171 500 € | 1 603 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Imp Du Safran | 200 100 € | 99 m² | 2 021 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp De L Horte | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 04/03/2025 | 4 Res Des Jardins De Lestang | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 03/03/2025 | 1 Imp Du Safran | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Louis Guichard | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Randille | 197 780 € | 90 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 54 Che De Rigail | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/02/2025 | 58 Che De Pic | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue De Marasse | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/01/2025 | 43 Bd De La Liberation | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Ronsard | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 26/12/2024 | 9008 Devant Le Fort | 130 371 € | 77 m² | 1 693 € |
| 16/12/2024 | 17ter Rue Jean Gauthier | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |