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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
À vendre : Appartement bourgeois T4 de 96 m² à Pamiers, idéal investisseur et lumineux, situé au 2ème étage. - À VENDRE Découvrez cet appartement bourgeois T4 situé à Pamiers, Rési...
28 Rue Gabriel Peri 09100 Pamiers
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 848 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAMIERS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAMIERS
|
72 000 € | 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 29 Rue Des Carmes | 83 500 € | 84 m² | 994 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Du Clocher | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/12/2024 | 19 Sq Du Castella | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 20/09/2024 | 9999 Av De La Premiere Armee | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Pasteur | 42 500 € | 77 m² | 552 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Du Quatre Septembre | 93 100 € | 80 m² | 1 164 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/12/2023 | 15 Sq Du Castella | 64 618 € | 77 m² | 839 € |
| 07/10/2023 | 6 Pl Albert Tournier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Pasteur | 79 300 € | 93 m² | 853 € |
| 27/07/2023 | 70 Rue De La Papeterie | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 06/07/2023 | 72b Bd Alsace Lorraine | 67 500 € | 88 m² | 767 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Jacques Fournie | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 24/04/2023 | 16b Rue Lakanal | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |