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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison EXCLUSIVITE API - PAMIERS Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 98 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte,...
1bis Rue du Pas du Laurier 09100 Pamiers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAMIERS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAMIERS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, PAMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAMIERS
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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185 000 € | 1 869 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PAMIERS
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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200 356 € | 2 087 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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177 000 € | 1 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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176 000 € | 1 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Imp De L Amitie | 78 500 € | 107 m² | 734 € |
| 28/11/2025 | 1b Imp Auguste Renoir | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 20/11/2025 | 60 Che De Rigail | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Edelweiss | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 06/11/2025 | 5005 Av De La Premiere Armee | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 06/11/2025 | 2a Che De Palaich | 185 700 € | 115 m² | 1 615 € |
| 03/11/2025 | 6 Imp Mal Clauzel | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 28/10/2025 | 23 Rue Bernard Saisset | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 21/10/2025 | 108 Rue Gabriel Peri | 31 675 € | 82 m² | 386 € |
| 14/10/2025 | 4 Imp Ronsard | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 13/10/2025 | 17b Rue Jean Gauthier | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 02/10/2025 | 9002 Les Capelas | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De La Croix Du Ble | 137 450 € | 80 m² | 1 718 € |
| 11/09/2025 | 48 Rue Louis Guichard | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |