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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison de 3 pièces principalesAu coeur de Pamiers, nous vous proposons cette maison de ville T3 très bien rénovée et entretenue. Elle se compose au RDC d'un petit garage pour du ra...
47 Rue des Cordeliers 09100 Pamiers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 62 532 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAMIERS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PAMIERS Marché équilibréDélais de vente
Maison 3 pièces, PAMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAMIERS
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128 000 € | 1 488 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PAMIERS
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128 000 € | 1 488 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PAMIERS
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128 000 € | 1 488 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PAMIERS
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128 000 € | 1 488 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PAMIERS
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 PAMIERS
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125 000 € | 1 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 PAMIERS
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PAMIERS
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PAMIERS
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PAMIERS
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120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Imp Du Safran | 200 100 € | 99 m² | 2 021 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp De L Horte | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 07/03/2025 | 7b Imp Blaise Pascal | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 04/03/2025 | 4 Res Des Jardins De Lestang | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 03/03/2025 | 1 Imp Du Safran | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Louis Guichard | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Randille | 197 780 € | 90 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 54 Che De Rigail | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/02/2025 | 58 Che De Pic | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue De Marasse | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/01/2025 | 43 Bd De La Liberation | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Ronsard | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 26/12/2024 | 9008 Devant Le Fort | 130 371 € | 77 m² | 1 693 € |