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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Investisseur :Découvrez cet appartement loué de type 4, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et entièrement sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie agréable et convivi...
10 Place du Marche aux Boeufs 09100 Pamiers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 995 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAMIERS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue St Antonin | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 24/04/2025 | 58 Rue Gabriel Peri | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Des Carmes | 63 500 € | 71 m² | 894 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De Cazalas | 110 437 € | 65 m² | 1 699 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Pasteur | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Albert Tournier | 62 000 € | 58 m² | 1 069 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue Des Carmes | 83 500 € | 84 m² | 994 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Prosper Estieu | 84 000 € | 65 m² | 1 292 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Du Clocher | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/12/2024 | 19 Sq Du Castella | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 108 644 € | 64 m² | 1 698 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Gabriel Peri | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |
| 03/12/2024 | 27 Rue Des 4 Sgt La Rochelle | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Du Four Ste Helene | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |