Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Située dans un environnement calme à seulement 15 mn de la sortie A6 et de la gare de Nemours, cette maison de 70 m² habitables offres un beau potentiel pour un premier achat ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 949 € | 3,50% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 63 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 4 Che De La Vallee | 263 500 € | 89 m² | 2 961 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Du Gault | 87 000 € | 53 m² | 1 642 € |
| 26/01/2024 | 22 La Croix Blanche | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 26/10/2023 | 9 Rue Du Reservoir | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |