321 723 €
Bien
107 m²
PALAJA
11570
N/A
vs marché
3 007
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
PALAJA (11570)
Terrasse
DPE
A
Nos architectes ont conçu ce modèle pour vous. Cette maison résolument contemporaine, saura vous séduire par son architecture innovante et sa terrasse couverte qui lui donnera un d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 723 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 320 €
Prix net vendeur
306 403 €
Frais de notaire
+22 841 €
Émoluments
3 414 €
Droits & taxes
18 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 564 €
Capital à emprunter
344 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 36 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 363 600 € | 53 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 84 813 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 119 733 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 158 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
14 124 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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