87 000 €
Bien
74 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
1 176
€/m²
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Immeuble • 74 m²
TRAVAUX
PAIMPOL (22500)
Construction
1948
Jardin
PAIMPOL: Local d'activité de 74 m, pouvant être amener a un changement de destination (CU antérieure accepté à réactualiser). Local nu entièrement à rénover. Non soumis au DPE.Bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 11 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 15 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 25 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 35 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue De L'ile Blanche | 294 000 € | 86 m² | 3 419 € |
| 15/12/2025 | 52 Chemin Denise Margoni | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 10/12/2025 | 16 La Lande Colas | 273 171 € | 62 m² | 4 406 € |
| 08/12/2025 | 41b Rue Du Cdt J B Charcot | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Henry Dunant | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 04/10/2025 | 7 Rue De Run Baelan | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 01/10/2025 | 24 Che De Kerguemest | 186 425 € | 65 m² | 2 868 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Hent Ar Voudenn | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue De L Eglise | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 10/09/2025 | 6 Che De Gravelodic | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 06/08/2025 | 34 Che De Kerivon | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 04/08/2025 | 9011 Rue De Lezouen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 31/07/2025 | 44 Rue Du Cdt Le Conniat | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 22/07/2025 | 13b Rue Desislandaisgrundarfjordur | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/07/2025 | 7 Che Du Petit Kerlegan | 365 400 € | 90 m² | 4 060 € |