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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 423m² à Paimpol, ville pittoresque réputée pour son port de pêche et sa qualité de vie incomparable. Situé dans un quartier résidentiel calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 63 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 508 080 € | 143 056 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 189 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAIMPOL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAIMPOL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAIMPOL
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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375 840 € | 3 796 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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374 900 € | 3 318 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PAIMPOL
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374 400 € | 3 782 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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369 474 € | 3 809 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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369 474 € | 3 809 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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389 474 € | 3 606 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PAIMPOL
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389 474 € | 3 606 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 PAIMPOL
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364 050 € | 3 280 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMPOL
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364 050 € | 3 280 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMPOL
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMPOL
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364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPOL
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue De L'ile Blanche | 294 000 € | 86 m² | 3 419 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Mez Goelo | 349 250 € | 101 m² | 3 458 € |
| 15/12/2025 | 52 Chemin Denise Margoni | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 08/12/2025 | 41b Rue Du Cdt J B Charcot | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 14/11/2025 | 10a Rue De Penvern | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Henry Dunant | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 07/10/2025 | 47 Rue Des Huit Patriotes | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Du Moulin Sainte Helene | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue De L Eglise | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Hent Ar Voudenn | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 10/09/2025 | 6 Che De Gravelodic | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 29/08/2025 | 7 Av Gabriel Le Bras | 298 300 € | 105 m² | 2 841 € |
| 08/08/2025 | 37 Rue Du Cdt Le Conniat | 123 750 € | 116 m² | 1 067 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Roger Vercel | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 05/08/2025 | 43 Rue De Goudelin | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |